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SUBMURACIONES PELIGROSAS

Hoy, con la gran cantidad de obras de construcción que tenemos en la Ciudad de Buenos Aires, cada tanto vemos en las noticias imágenes de grotescas catástrofes, y la inmediata frase "alguien se tiene que hacer cargo", "la culpa es de la obra de al lado ", "faltan controles municipales".
Históricamente, el lindero a una obra, hostiga al constructor de "al lado" , siendo el destinatario de quejas por todos los males, defectos, revoques, fisuras,etc, llegando muchas veces a hacer denuncias, cartas documento, demandas y demás.
Muchas de éstas son producto de la "viveza criolla", la envidia, y también por el grado de molestia, por pequeño que sea , que implica ser lindero de una obra (movimiento de gente, camiones, polvo, ruidos, y también , por que no, algún desprendimiento de revoque, fisura, o directamente un "pase de lado" , a veces accidental o inevitable.
Las submuraciones son otra cosa.
Los altos costos de maquinaria y  transporte en excavaciones de gran volumen y profundidad, no son nada comparados al esfuerzo económico que significa desmontar taludes y cavar bases a pico y pala, subir ese material, y cargarlo en contenedores, muchas veces en calles donde no está permitido el estacionamiento de estos, generando enormes trastornos de circulación, entre otros.
Debemos recordar, los profesionales de la construcción, que no se puede actuar de la misma manera en un perímetro libre, que en una excavación entre medianeras, muchísimo mas cuidado hay que tener cuando el lindero es una construcción centenaria, con estructura mixta, no monolítica, y cuyo comportamiento es errático e impredecible si no se toman absolutamente todas las precauciones, las de los libros, y aquellas que surgen del sentido común, la experiencia, y la consulta .
En la zona céntrica de la ciudad, con terrenos entre medianeras, muchas veces linderos con estructura mixta, con movimientos de tierra enormes y posteriores vibraciones por el paso de subterráneo, micros ,vehículos de todo tamaño, complejidad de retiro de tierra de manera "manual", y enorme riesgo de la utilización de maquinaria pesada para retirar tierra mas allá de lo razonable, (recordemos los taludes trapezoidales de gran volumen para estos casos, y posterior cavado para bases y submuración una por medio)
Humildemente propongo la no aprobación de planos de obras entre medianeras, que contemplen superficies bajo nivel vereda, salvo las estrictamente necesarias para servicios básicos del edificio a construir.
Mas allá de randers, cálculos sofisticados, estudios de suelos y detalles de taludes y submuraciones, apuntalamientos reticulados horizontales, etc.está la realidad, la lógica ,el sentido común.
 Y si no les cierra el número, a construír al cuntry.

Daniel Marqués - Maestro Mayor de Obras.
matrícula CPIC 1708

****Nota Publicada hace mas de 2 años ante una catástrofe similar a la ocurrida en Pavón y Urquiza, recientemente,que afectó a un comerciante, cliente y amigo, que ha tenido la desgracia de trabajar al lado de ineptos "profesionales", que lo único que les interesa es la guita.

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LOS DIBUJITOS DE LOS PSICÓLOGOS SON UNA TARADEZ

Es increíble el daño que hace la psicología en los individuos, y el grado de soberbia de dichos "profesionales"
1.-

  • Generalmente, si un joven tiene dudas sobre su sexualidad, va al psicólogo, y termina siendo Gay ,como él.
  • Si un matrimonio acude a un psicólogo en busca de ayuda, inevitablemente se separa.
  • Si concurre una persona, a las delegaciones del GCBA, a renovar su Licencia de conducir, corre el riesgo de encontrarse con estas defensoras de los derechos gay, y si no sos, te hacen hacer estúpidos dibujitos, de los cuales deducen tu estado mental Y TE BOCHAN!!!!!!!!!!!!!!, amargándote la vida en la telaraña burocrática creada por este gobierno malvado y cruel.

Yo tengo unos cuantos años, y recuerdo cuando únicamente se otorgaban las licencias en la zona del Autódromo por Av. Roca.
El Pro, en su ambicioso plan de "descentralizar para agilizar los trámites y ayudar a los vecinos, Vamos Buenos Aires", creó infinidad de estructuras en los llamados CGP, o "Comunas"con el consiguiente aumento de la planta del personal, gastando una barbaridad de plata, y no cumpliendo para nada el objetivo propuesto (algo muy pro, gastar al pedo para ellos recaudar mas), y meter , seguramente allí a su grasa militante, que toman mate y facturas y conversan si se pintan las uñas de los pies, mientras el contribuyente espera.
En la sede Parque Chacabuco, he tenido la desgracia de toparme con un engendro de éstos. Su agresividad, sus preguntas y acusaciones"Ud. atraviesa una desgracia, etc", basada en una serie de estúpidos dibujos
Esta desequilibrada dijo que me derivaría a otro test absurdo como el de ella pero mas complejo para que evalúen no se que.
No sabe escribir, porque no se entiende un pito. En el sello, no se lee su nombre y matrícula, porque no le pone tinta (será que tiene un trastorno y se esconde). COPIÓ MAL MI APELLIDO, pese a tener a su vista mi DNI, licencia (originales y copia), e infinidad de documentación con mi apellido escrito correctamente. Hay que hacerle el test  a ella, me parece. No merece cobrar un peso, porque no cumple eficientemente su labor, por mas que acuda al "call Center" y a los timbreos truchos. El gobierno de la Ciudad es una cueva de delincuentes DESASTRE!!!!!!!!
Son maníaticos y perversos, especialistas en amargarle la vida a la gente común y a recaudar cobrando carísimo y haciendo perder tiempo y mas dinero a los "no bancados por el pro".
MANGA DE CHORRROS!!!!! Hace 40 años que manejo, jamás un siniestro, y ésta que ni el nombre pone en el sello, le otorga el registro a funcionarios faloperos, borrachos y locos. Vayanse y no vuelvan mas!!!!!!!!!
2.-
En la "dervación para psicodiagnóstico" que ésta arrastrada pro, ya sabemos, copiando mal mi apellido y con letras y sello ilegibles, una por la horrenda caligrafía, y el sello, por no poseer tinta, se adjunta un papel donde dice "solo en hospitales municipales, o en la central Roca.
En Roca, me dan un turno, en Noviembre, PARA EL 25 DE FEBRERO!!!!!! y en la "COMUNA" PARQUE CHACABUCO!!!!!. donde está la desequilibrada, militante y arrastrada!!!!.
Entonces llamé al Borda. Una empleada, por lo perversa seguramente arrastrada pro, luego de mil intentos me responde "Si, pero para darle un turno, debe presentarse personalmente". Fuí al Borda, y nadie sabe nada. Una , luego de haber realizado un city tour por el inmundo hospital, me dice = "Noo, aquí no se hace mas, por qué no te tirás un lance al Moyano, a ver si lo hacen". Genuina arrastrada pro = por teléfono me dicen que se hace, y debo pedir turno personalmente, de ahí, burlándose nuevamente del ciudadano común, me manda al Moyano, de Mujeres, me habrá visto cara de trans, como todos los reverendos hijos de mil macris pro!!!!
Mi señora logra comunicarse con el Hospital Rivadavia. También debo solicitar turno personalmente.
El "psicodiagnóstico", recordemos que era para RENOVAR EL REGISTRO!!!!! EN UN PAÍS NO PRO 1/2 hora, aquí con arrastrados callcenter y timbreros, ya van mas de 3 meses!!!!!!!!!
El "psico" consta de una entrvista que preguntan dos huevadas de tu vida, a la semana otra sesión de estúpidos dibujitos, y el resultado de semejante intrincada y cientifica ecuación matemática en SOLAMENTE 15  DÍAS!!!!!!!!!!!!
El que inventó los "test" FALLECIÓ HACE MAS DE 100 AÑOS!!!!!! Si hubiese servido, en su época para otorgar registros, sería para "domadores de caballos salvajes", ya que el automóvil no existía!!. Renuevense, manga de caraduras, no sigan robando con la casita, el arbolito y demás pelotudeces.
SEAN CREATIVOS. NO LES DÁ VERGÜENZA TRATAR A GENTE MAYOR CON DIBUJOS DE JARDÍN DE INFANTES, Y ENCIMA TARDAN 15 DÍAS EN CORREGIRLOS.
MANGA DE VAGOS, CHORROS, PUTOS Y LESBIANAS SICÓLOGOS Y MILITANTES ARRASTRADOS DEL PRO!!!!!!!.
SIGUE= Me entregan el "psicodiagnóstico", aclaro que la mas difícil de las grotescas caricaturas absurdas (casita, hombre bajo la lluvia, arbolito, figura humana, elementales signos geométricos) es DIBUJAR UN RELOJ REDONDO, CON TODOS SUS NÚMEROS, y que marque las 11 horas 10 minutos. Juro que transpiré al enfrentarme a semejante prueba de inteligencia!!!!
Quince días después, a buscar el resultado, y volver a la sede "Parque Chacabuco".
Podía haber seguido otros caminos, COMO COMPRAR EL TEST POR INTERNET, UNA VERGÜENZA, le digo "pero solo aceptan de hospitales municipales" Respuesta del delincuente =Noooo, vos pagá , te damos en sobre cerrado el informe y te lo aprueban 100%, porque ya nos "conocen".
En Parque Chacabuco, siguiendo con la soberbia y el maltrato, se juntaron todas las "psicólogas" (3) más el alcahuete del "Jefe", e hicieron un cónclave analizando los infantiles, absurdos, y denigrantes dibujos, concluyendo que la psicóloga del Hospital Rivadavia, no hizo bien su trabajo, que faltaron varios dibujitos pelotudos mas, y entonces me daban 6 meses.

GRACIAS PRO por mantener tantos inútiles, vagos, soberbios militantes, causa principal del inmenso déficit fiscal. 
La si co loca delante de mis narices negó que copió mal mi apellido. Eso fué el colmo. Tengo el original soberbia, y el acento también se lo "comió".
DOS CONCLUSIONES= Si después de tantos estudios, reuniones de psicólogas y alcahuetes,me otorgan la licencia, es que estoy perfecto del bocho.
PERO SI NO LO ESTOY, POR QUE RAZÓN  ME DAN 6 MESES: UN DESEQUILIBRADO HACE DESASTRES EN SEIS MESES!!!!!!!!!!
Menos mal que se van, inútiles arrastrados pro. Te dan 6 meses para volverte a cobrar , y recaudar para pagar los millones de globoludos inútiles.
NO CONCURRAN A LA SEDE PARQUE CHACABUCO!!!!!!!!!!!

VENEZOCOLOMBIANOS IRRESPETUOSOS

Harto de la soberbia de venezocolombianos que invaden todo, son la voz de los callcenter, y tienen ínfulas para alquilar aquí, sin la mas mínima garantía y utilizan los departamentos para "importar" lacras que huyen de sus inmundos países, ante la estúpida mirada de nuestras fronteras.
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 Excelente Ubicación. Entregado por "inquilinos", hoy santificados por ser "abusados" por quienes redactan contratos "leoninos". Este es el caso de una unidad alquilada por "dueño directo", sin tanta vuelta ni costo (ni control) de una Inmobiliaria. Los propietarios Viven en Concordia, y "confiaron", en que todo va a estar bien, "no ves la cara de buenudo que tiene Gervacito"

 Difícil ver en una superficie de 60m2 que todo haya quedado en "destrucción total" Mugre como nunca ví. La cocina y spar los tiré. El inodoro suelto, el fuelle roto, la entrada de agua soldada por el hijo del chapucero.










Todos los vástagos perdiendo. Vidrios rotos de ventanales. Herrajes destruidos. El piso de parquet, inexplicable maltrato. Ninguna cortina con la correa sana. Desastre total en cada rincón, y mugre indescriptible. Ante el pedido de ofrecer la propiedad en alquiler, respondo que el estado la transforma en "inalquilable", pese a los atributos que posee, sobre todo la ubicación. Propuse un mejoramiento parcial, para llevar a la propiedad a estado mínimo de habitabilidad.
Confiaron en MC, y MC cumplió.

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Faltó recordar que los beneméritos abusados inquilinos, dejaron un tendal de deudas de toda clase de impuestos y servicios.




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Resolviendo instalación de Gas Industrial

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Corte de suministro de gas por pérdida en prolongación en prestigiosa panadería de destacado cliente. Una panadería sin gas, es como un barco sin timón.
Se resolvió la prolongación, y luego se debió adecuar la instalación a las nuevas reglamentaciones vigentes. Mientras tanto, el horno principal funcionó a leña para beneplácito de los compradores, y desgracia de Alberto, el dueño ( $2.000.- de quebracho/día)



 Se reemplazó el antiguo quemador a "bisagra" simple por uno sofisticado con doble válvula solenoide, presostato, válvula de seguridad y central electrónica
 Superando el diá de ayer las inspecciones correspondientes, y disponiendo una instalación industrial con quemador de 300.000.-kcal/hora, con todos los adelantos tecnológicos, siendo ejemplo de sus colegas.

Este es un servicio mas de MCpropiedades-Inmobiliaria técnica.

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