Planos ,Proyecto y Dirección de Obras

POMPEYA BOEDO PARQUE PATRICIOS TASE Y VENDA SU PROPIEDAD EN 15 días

MC TASACIONES.

PRUEBE CON LA ÚNICA INMOBILIARIA TÉCNICA DE SU BARRIO

TASACIONES REALES VENTA ASEGURADA

ASESORAMIENTO - PUESTA EN VALOR - PLANOS MUNICIPALES.

ESPECIALISTAS EN PH = SE LO TASAMOS, SE LO VENDEMOS, SE LO REPARAMOS,
O SE LO COMPRAMOS!!!!!!

BUSCAMOS TERRENOS CHICOS EN LA ZONA: PAGAMOS U$S CONTADO, NADA DE CRÉDITOS CON ANGUSTIOSAS ESPERAS!!!!!!


Avenida Chiclana 3691
4924/1216
Daniel Marqués
matrícula 5216

TASACIONES BOEDO POMPEYA PARQUE PATRICIOS

MC VENDE  -  MC ALQUILA
 CONFÍE SU PROPIEDAD A UNA INMOBILIARIA DISTINTA,
La única Inmobiliaria técnica de la zona.
Empresa familiar  SIN EMPLEADOS.
Siete años en el mercado en CONSTANTE CRECIMIENTO.
ATENCIÓN PERSONALIZADA
INFORMES TÉCNICOS Y TASACIONES CON ANÁLISIS
DE OPTIMIZACIÓN DE SU PROPIEDAD, INCOMPARABLES A LOS QUE ESTÁ ACOSTUMBRADO A RECIBIR .
Asesoramiento técnico idóneo a comprador y vendedor sin cargo. Con presupuestos y posibilidades edilicias reales, basados en el conocimiento real, y no en el verso.
32 años al servicio de la construcción en la zona, ahora en la comercialización inmobiliaria, con la eficacia y honestidad de siempre.
SOMOS DISTINTOS.
Cambie por MC, seguro que no se va a arrepentir.


Avenida Chiclana 3691
4924/1216
Inmobiliaria y construcciones en un solo sitio
Daniel Marqués matrícula 5216

LOS INQUILINOS NO SON TODOS SANTOS Y MÁRTIRES

SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE MC  = PUESTA EN VALOR

UBICACIÓN = CALLAO y CÓRDOBA
TIPOLOGÍA = SEMIPISO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE

 Excelente Ubicación. Entregado por "inquilinos", hoy santificados por ser "abusados" por quienes redactan contratos "leoninos". Este es el caso de una unidad alquilada por "dueño directo", sin tanta vuelta ni costo (ni control) de una Inmobiliaria. Los propietarios Viven en Concordia, y "confiaron", en que todo va a estar bien, "no ves la cara de buenudo que tiene Gervacito"

 Difícil ver en una superficie de 60m2 que todo haya quedado en "destrucción total" Mugre como nunca ví. La cocina y spar los tiré. El inodoro suelto, el fuelle roto, la entrada de agua soldada por el hijo del chapucero.










Todos los vástagos perdiendo. Vidrios rotos de ventanales. Herrajes destruidos. El piso de parquet, inexplicable maltrato. Ninguna cortina con la correa sana. Desastre total en cada rincón, y mugre indescriptible. Ante el pedido de ofrecer la propiedad en alquiler, respondo que el estado la transforma en "inalquilable", pese a los atributos que posee, sobre todo la ubicación. Propuse un mejoramiento parcial, para llevar a la propiedad a estado mínimo de habitabilidad.
Confiaron en MC, y MC cumplió.

MC EN ACCIÓN
La Única inmobiliaria técnica, toma el toro por las astas.
Faltó recordar que los beneméritos abusados inquilinos, dejaron un tendal de deudas de toda clase de impuestos y servicios.




Confíe em MCpropiedades. Para venta o alquiler.
Tratamiento personalizado. Puesta en valor*.
Costo = por cada $1 que invierte, recupera $5 en el precio de venta.
*Servicio exclusivo para quienes nos confían la venta o alquiler.
Si contrató a otra inmobiliaria, búsquese plomero, vidriero, cortinero, pulidor y plastificador, gasista,etc,etc, a mayor costo, y mucha peor calidad.


Avenida Chiclana 3691
4924/1216
Con la eficacia y honestidad de siempre
Daniel Marqués - Maestro Mayor de Obras CPIC 1708
Cucicba 5216


BOEDO POMPEYA PARQUE PATRICIOS TASACIONES


SI BUSCA UNA TASACIÓN PROFESIONAL,
JUSTA, A VALOR REAL DE MERCADO,
NO DUDE EN LLAMARNOS, Y DESPÚES COMPARE. También las comisiones....

SOMOS LA ÚNICA INMOBILIARIA TÉCNICA DE LA ZONA!!!!

4924/1216
Av. Chiclana 3691
Daniel Marqués - Maestro Mayor de Obras
Martillero matr. CUCICBA5216

Resolviendo instalación de Gas Industrial

MC RESUELVE
Corte de suministro de gas por pérdida en prolongación en prestigiosa panadería de destacado cliente. Una panadería sin gas, es como un barco sin timón.
Se resolvió la prolongación, y luego se debió adecuar la instalación a las nuevas reglamentaciones vigentes. Mientras tanto, el horno principal funcionó a leña para beneplácito de los compradores, y desgracia de Alberto, el dueño ( $2.000.- de quebracho/día)



 Se reemplazó el antiguo quemador a "bisagra" simple por uno sofisticado con doble válvula solenoide, presostato, válvula de seguridad y central electrónica
 Superando el diá de ayer las inspecciones correspondientes, y disponiendo una instalación industrial con quemador de 300.000.-kcal/hora, con todos los adelantos tecnológicos, siendo ejemplo de sus colegas.

Este es un servicio mas de MCpropiedades-Inmobiliaria técnica.

La resolución de problemas a nuestros clientes es lo que nos diferencia de los demás.

Tratamiento personalizado de problemas de construcción e instalaciones*

Servicio exclusivo para quienes nos confían sus propiedades para venta o alquiler.

Daniel Alberto Marqués
Maestro Mayor de Obras
matrícula metrogás 16896 - cat. 1º
  
4924/1216



LA FANFA Y EL EUNUCO

JAAAAAAAAAAAAAAAAAA.
POLLERUDO.
DOMINADO.
ARRASTRADO.
INÚTIL.
IRRESOLUTO.
ESTAFADOR.
CAGÓN.
PEDILE PERMISO PARA HACER PIPÍ.
TARADOOOOOOOOOOOOOOOOOO.

OTRA DE SÓTANOS INUNDADOS.


Volviendo a la propiedad del sótano inundado.
Esta es una inmobiliaria técnica, y, por añadidura, nos toca comercializar obras a medio hacer,
PH a reciclar, terrenos con demolición, cosas raras, y sótanos inundados.
Precisamente, la amplia trayectoria de 35 años en la construcción en la zona, hace que mayoritariamente
nuestros clientes (muchos de ellos de la época de constructor), nos prefieran porque conocemos las entrañas de los edificios, y podemos asesorar, orientar, dar ideas de costos y presupuestos reales para puesta en valor, obra, refacción, o impermeabilización de sótanos, facilitando con indicaciones precisas y sin costo, la decisión del futuro comprador.
Estudiando el terreno donde uno se mueve = Boedo sur, lindante a Pompeya, P. Patricios, y sin hacer un estudio geológico sofisticado, cualquiera sabe, que al haber sido lo que hoy es Av. Chiclana , un bañado, una depresión natural que recibe las aguas de estamentos superiores = De Av. San Juan, Garay, entre otras, y las trasversales encuentran en Chiclana el punto mas bajo.
La urbanización acabó con el "bañado". Pero las tierras circundantes, bajas, soportan niveles muy elevados de napa freática.
TODOS los que trabajamos la zona conocemos perfectamente el problema.
La propiedad en cuestión es la misma que me refiero en la nota "jovato con moto".
Desde ya la propiedad tiene o tenía,un precio de venta ridículo, a causa de cierta necesidad del propietario. El precio tienta, y cuando ven el agua, huyen despavoridos.
Pero es mucha la gente tentada por precio ante magnífica propiedad de mas de 400m2.
Aparte de asesoramiento técnico detallado, mi función es vender, y, al ver tanta gente interesada, intenté abrir los ojos de la gente. Solo por la Planta baja, la propiedad estaba REGALADA, y el sótano es la "yapa", un huevo kinder, lo rompés y después ves claramente la solución del problema..
Pero no, las quieren todas, estar seguro que es el "negocio del siglo", entonces hacen una mínima oferta, de siete días de validez, condicionada a lo que vean, y ponen bombas, desagotan, traen desfile de "ingenieros" y "arquitectos", que, estando yo presente, escuché exactamente la misma descripción del problema y probables soluciones que yo ya le había comentado.
A todo esto, pasan los días y el hombre no concreta, desliza cosas como "y si el costo que me pasa el arquitecto es alto, el dueño deberá bajar pretensiones". Yo en todo momento le advierto que hay un montón de gente dando vueltas, y que concrete de una vez. Esperé su decisión. Yo mismo lo ayudé con las bombas, pasaba a la noche a vigilar, etc. Estaba seguro que este concretaría.
El "arquitecto" me mandó a pedir planos para hacer eficazmente su presupuesto. Él bajó al sótano = un rectángulo de 8 x 30 ¿Que plano necesita???????. Por supuesto los siete días recontrapasaron. Me dieron plazo de aguantarlo hasta el martes (22 días). Ante mi insistencia siempre lo mismo "Estoy esperando porque el arquitecto le pidió precio a un contratista, que anda juntando monos para la obra, y recién ahí me pasaría el presupuesto y yo decidiría si me conviene o no". Entonces se tomó la decisión de no aceptar su propuesta y devolverle el mínimo dinero que dejó para respaldarla.
Lo increíble es que viene el miércoles y se ofende porque resulta que ahora la quiere,bla, bla, bla.
Moraleja = Cuando una propiedad te sirve, y está REGALADA para los precios que hoy maneja el mercado, no podés pensar dos veces porque te la sacan de las manos.
Y mucho menos pedir asesoramiento de profesionales que al ver la situación, no estén en condiciones de dar un estimado para colaborar si un negocio es viable o no.
Las reglas del juego son así. Cocodrilo que se duerme, es cartera.

Daniel Marqués - Maestro Mayor de Obras
Matrícula CPIC 1.708

POMPEYA BOEDO PARQUE PATRICIOS. ES TIEMPO DE VENDER INMUEBLES!!!!

MC RECOMIENDA

En la coyuntura actual, con precios de inmuebles en sus máximos históricos, inminente sanción de normas que reducirán aún mas la escasa renta de alquileres, y la posibilidad de situaciones disparatadas al respecto.
ES EL MOMENTO DE VENDER SU PROPIEDAD!!!!!!!!


Tasaciones Reales 4924/1216

Jovato en moto con tintura berreta = Idiota


Dias pasados una supuesta "arquitecta", visito una propiedad acompañada de otro joven, que si son arquitectos, son una vergüenza para quien otorga esos títulos. Me llamó, bah, mail y wsapp, jamás gastan un mango en teléfono.
Pidiendo planos, pidiendo Reglamento, pidiendo todo tipo de datos, y tratando de averiguar si el titular vivía en el edificio. Parece que deberían haber estudiado ingeniería, ya que le interesan sobremanera los "puentes".
Así me cita nuevamente en la propiedad, munida de un arsenal de metros láser, y que vendría con "otra persona".
A todo esto le exigí puntualidad, ya que, gracias a Dios, yo sí trabajo a full y mi agenda está apretada.
Ella fué puntual. Aprovechó toda ocasión para hablar con el de al lado, con el de enfrente.
A todo esto, la propiedad es un regaaaalo, para alguien que entienda de la cosa. Obviamente no es el caso.
Media hora después de lo pactado apareció lo que me cuesta describir como "persona". Un ridículo señor mayor, en moto, y con el cabello pintado a la usanza de los dibujos animados de Hanna - Barbera, muy de su época. "hola pau, este señor es el dueño o qué", de manera soberbia y despectiva, viejo maricón se puso a hablar con el de arriba, instandolo a hacerle juicio a mi cliente por una pérdida de agua en su propiedad.
Estos tarados que se creen no se qué porque una "arquitecta" irresoluta le consulta todo, porque ella no sabe nada, generalmente solo aparecen para fanfarronear, nunca compran nada, y le llenan la cabeza a terceros, por el solo hecho de hacerse el "no se qué", ante su joven admiradora.
Idiota fuera de época. Comprate un auto, bajate de la moto que por mas que te tiñas, ya es hora que te muevas en un falcon.
Y para hablar de juicios, podés empezar demandando a tu peluquero que te ridiculiza ante el mundo.
Jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa. RIDÍCULO