Planos ,Proyecto y Dirección de Obras

LOS DIBUJITOS DE LOS PSICÓLOGOS SON UNA TARADEZ

Es increíble el daño que hace la psicología en los individuos, y el grado de soberbia de dichos "profesionales"

  • Generalmente, si un joven tiene dudas sobre su sexualidad, va al psicólogo, y termina siendo Gay como él.
  • Si un matrimonio acude a un psicólogo en busca de ayuda, inevitablemente se separa.
  • Si concurre una persona, a las delegaciones del GCBA, a renovar su Licencia de conducir, corre el riesgo de encontrarse con estas defensoras de los derechos gay, y si no sos, te hacen hacer estúpidos dibujitos, de los cuales deducen tu estado mental Y TE BOCHAN!!!!!!!!!!!!!!, amargándote la vida en la telaraña burocrática creada por este gobierno malvado y cruel.

Yo tengo unos cuantos años, y recuerdo cuando únicamente se otorgaban las licencias en la zona del Autódromo por Av. Roca.
El Pro, en su ambicioso plan de "descentralizar para agilizar los trámites y ayudar a los vecinos, Vamos Buenos Aires", creó infinidad de estructuras en los llamados CGP, o "Comunas"con el consiguiente aumento de la planta del personal, gastando una barbaridad de plata, y no cumpliendo para nada el objetivo propuesto (algo muy pro, gastar al pedo para ellos recaudar mas), y meter , seguramente allí a su grasa militante, que toman mate y facturas y conversan si se pintan las uñas de los pies, mientras el contribuyente espera.
En la sede Parque Chacabuco, he tenido la desgracia de toparme con un engendro de éstos. Su agresividad, sus preguntas y acusaciones"Ud. atraviesa una desgracia, etc", basada en una serie de estúpidos dibujos
Esta desequilibrada dijo que me derivaría a otro test absurdo como el de ella pero mas complejo para que evalúen no se que.
No sabe escribir, porque no se entiende un pito. En el sello, no se lee su nombre y matrícula, porque no le pone tinta (será que tiene un trastorno y se esconde). COPIÓ MAL MI APELLIDO, pese a tener a su vista mi DNI, licencia (originales y copia), e infinidad de documentación con mi apellido escrito correctamente. Hay que hacerle el test  a ella, me parece. No merece cobrar un peso, porque no cumple eficientemente su labor, por mas que acuda al "call Center" y a los timbreos truchos. El gobierno de la Ciudad es una cueva de delincuentes DESASTRE!!!!!!!!
Son maníaticos y perversos, especialistas en amargarle la vida a la gente común y a recaudar cobrando carísimo y haciendo perder tiempo y mas dinero a los "no bancados por el pro".
MANGA DE CHORRROS!!!!! Hace 40 años que manejo, jamás un siniestro, y ésta que ni el nombre pone en el sello, le otorga el registro a funcionarios faloperos, borrachos y locos. Vayanse y no vuelvan mas!!!!!!!!!

VENEZOCOLOMBIANOS IRRESPETUOSOS

Harto de la soberbia de venezocolombianos que invaden todo, son la voz de los callcenter, y tienen ínfulas para alquilar aquí, sin la mas mínima garantía y utilizan los departamentos para "importar" lacras que huyen de sus inmundos países, ante la estúpida mirada de nuestras fronteras.
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 Excelente Ubicación. Entregado por "inquilinos", hoy santificados por ser "abusados" por quienes redactan contratos "leoninos". Este es el caso de una unidad alquilada por "dueño directo", sin tanta vuelta ni costo (ni control) de una Inmobiliaria. Los propietarios Viven en Concordia, y "confiaron", en que todo va a estar bien, "no ves la cara de buenudo que tiene Gervacito"

 Difícil ver en una superficie de 60m2 que todo haya quedado en "destrucción total" Mugre como nunca ví. La cocina y spar los tiré. El inodoro suelto, el fuelle roto, la entrada de agua soldada por el hijo del chapucero.










Todos los vástagos perdiendo. Vidrios rotos de ventanales. Herrajes destruidos. El piso de parquet, inexplicable maltrato. Ninguna cortina con la correa sana. Desastre total en cada rincón, y mugre indescriptible. Ante el pedido de ofrecer la propiedad en alquiler, respondo que el estado la transforma en "inalquilable", pese a los atributos que posee, sobre todo la ubicación. Propuse un mejoramiento parcial, para llevar a la propiedad a estado mínimo de habitabilidad.
Confiaron en MC, y MC cumplió.

MC EN ACCIÓN
La Única inmobiliaria técnica, toma el toro por las astas.
Faltó recordar que los beneméritos abusados inquilinos, dejaron un tendal de deudas de toda clase de impuestos y servicios.




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Cucicba 5216


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Resolviendo instalación de Gas Industrial

MC RESUELVE
Corte de suministro de gas por pérdida en prolongación en prestigiosa panadería de destacado cliente. Una panadería sin gas, es como un barco sin timón.
Se resolvió la prolongación, y luego se debió adecuar la instalación a las nuevas reglamentaciones vigentes. Mientras tanto, el horno principal funcionó a leña para beneplácito de los compradores, y desgracia de Alberto, el dueño ( $2.000.- de quebracho/día)



 Se reemplazó el antiguo quemador a "bisagra" simple por uno sofisticado con doble válvula solenoide, presostato, válvula de seguridad y central electrónica
 Superando el diá de ayer las inspecciones correspondientes, y disponiendo una instalación industrial con quemador de 300.000.-kcal/hora, con todos los adelantos tecnológicos, siendo ejemplo de sus colegas.

Este es un servicio mas de MCpropiedades-Inmobiliaria técnica.

La resolución de problemas a nuestros clientes es lo que nos diferencia de los demás.

Tratamiento personalizado de problemas de construcción e instalaciones*

Servicio exclusivo para quienes nos confían sus propiedades para venta o alquiler.

Daniel Alberto Marqués
Maestro Mayor de Obras
matrícula metrogás 16896 - cat. 1º
  
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LA FANFA Y EL EUNUCO

JAAAAAAAAAAAAAAAAAA.
POLLERUDO.
DOMINADO.
ARRASTRADO.
INÚTIL.
IRRESOLUTO.
ESTAFADOR.
CAGÓN.
PEDILE PERMISO PARA HACER PIPÍ.
TARADOOOOOOOOOOOOOOOOOO.

OTRA DE SÓTANOS INUNDADOS.


Volviendo a la propiedad del sótano inundado.
Esta es una inmobiliaria técnica, y, por añadidura, nos toca comercializar obras a medio hacer,
PH a reciclar, terrenos con demolición, cosas raras, y sótanos inundados.
Precisamente, la amplia trayectoria de 35 años en la construcción en la zona, hace que mayoritariamente
nuestros clientes (muchos de ellos de la época de constructor), nos prefieran porque conocemos las entrañas de los edificios, y podemos asesorar, orientar, dar ideas de costos y presupuestos reales para puesta en valor, obra, refacción, o impermeabilización de sótanos, facilitando con indicaciones precisas y sin costo, la decisión del futuro comprador.
Estudiando el terreno donde uno se mueve = Boedo sur, lindante a Pompeya, P. Patricios, y sin hacer un estudio geológico sofisticado, cualquiera sabe, que al haber sido lo que hoy es Av. Chiclana , un bañado, una depresión natural que recibe las aguas de estamentos superiores = De Av. San Juan, Garay, entre otras, y las trasversales encuentran en Chiclana el punto mas bajo.
La urbanización acabó con el "bañado". Pero las tierras circundantes, bajas, soportan niveles muy elevados de napa freática.
TODOS los que trabajamos la zona conocemos perfectamente el problema.
La propiedad en cuestión es la misma que me refiero en la nota "jovato con moto".
Desde ya la propiedad tiene o tenía,un precio de venta ridículo, a causa de cierta necesidad del propietario. El precio tienta, y cuando ven el agua, huyen despavoridos.
Pero es mucha la gente tentada por precio ante magnífica propiedad de mas de 400m2.
Aparte de asesoramiento técnico detallado, mi función es vender, y, al ver tanta gente interesada, intenté abrir los ojos de la gente. Solo por la Planta baja, la propiedad estaba REGALADA, y el sótano es la "yapa", un huevo kinder, lo rompés y después ves claramente la solución del problema..
Pero no, las quieren todas, estar seguro que es el "negocio del siglo", entonces hacen una mínima oferta, de siete días de validez, condicionada a lo que vean, y ponen bombas, desagotan, traen desfile de "ingenieros" y "arquitectos", que, estando yo presente, escuché exactamente la misma descripción del problema y probables soluciones que yo ya le había comentado.
A todo esto, pasan los días y el hombre no concreta, desliza cosas como "y si el costo que me pasa el arquitecto es alto, el dueño deberá bajar pretensiones". Yo en todo momento le advierto que hay un montón de gente dando vueltas, y que concrete de una vez. Esperé su decisión. Yo mismo lo ayudé con las bombas, pasaba a la noche a vigilar, etc. Estaba seguro que este concretaría.
El "arquitecto" me mandó a pedir planos para hacer eficazmente su presupuesto. Él bajó al sótano = un rectángulo de 8 x 30 ¿Que plano necesita???????. Por supuesto los siete días recontrapasaron. Me dieron plazo de aguantarlo hasta el martes (22 días). Ante mi insistencia siempre lo mismo "Estoy esperando porque el arquitecto le pidió precio a un contratista, que anda juntando monos para la obra, y recién ahí me pasaría el presupuesto y yo decidiría si me conviene o no". Entonces se tomó la decisión de no aceptar su propuesta y devolverle el mínimo dinero que dejó para respaldarla.
Lo increíble es que viene el miércoles y se ofende porque resulta que ahora la quiere,bla, bla, bla.
Moraleja = Cuando una propiedad te sirve, y está REGALADA para los precios que hoy maneja el mercado, no podés pensar dos veces porque te la sacan de las manos.
Y mucho menos pedir asesoramiento de profesionales que al ver la situación, no estén en condiciones de dar un estimado para colaborar si un negocio es viable o no.
Las reglas del juego son así. Cocodrilo que se duerme, es cartera.

Daniel Marqués - Maestro Mayor de Obras
Matrícula CPIC 1.708